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第五十一章 大明房地产信托(1 / 2)

第五十一章 大明房地产信托

渐渐的这个基金成为了整个大明王朝的最大的基金,没有比它规模再大的基金的了。钱谦益这个时候也成立了一支基金,这个基金叫做钱谦益基金。

不过,由于叶继明是来自于后世,他的管理经验以及对投资市场的理解能力都远远超过钱谦益,所以不管钱谦益怎么样的努力,他永远都是没有办法超越过叶继明的基金。

叶继明的基金渐渐地成为了全大明最大的一只基金,虽然有其他基金。但是仍然没有超过叶继明的基金。

现在大明王朝的每个人每天早上起来的第一件事情就是开始进入到基金公司,将自己的手头的资金交给基金公司来进行打理,甚至有的人都已经开始达到了不用工作,每天都有收入来源的情况。

这种情况在大明王朝相当的常见,这一切都要源自于叶继明的福气。崇祯皇帝这一天来到叶继明的大明洋货店,对着叶继明说到。

“叶继明,我想把我的国库中的钱放入到你的基金当中,你看如何?”

叶继明说到,“好啊,绝对这是没有问题的,并且我可以给你保本。”

崇祯皇帝问道,“保本是什么意思?”

叶继明说道,“保本啊,就是我可以确保你放入里面的钱有一个最低的保障,是不会产生损害的,以及不会产生损失的。”

崇祯皇帝说的。“是这样啊,那我放心了,那我明天,不,今天下午我就叫宫中的太监叫,把那个崇祯皇帝的钱财直接放入到你的基金当中。”

钱谦益管理的基金,很多都是大明王朝的官员的基金。

事实上,到现在为止,崇祯皇帝所投入的大名洋货店的唧唧的起数额还是比较小的。但是其产生的收益已经相当的可观了,虽然前些一所投入的基金相当大管,你的规模也相当大,但是其产生的收益却是最小的。

但就这样,很多官员还是不愿意将钱投入到叶继明的大明洋货店基金,还是愿意把钱投入到钱谦益所管理的基金。

不过,叶继明看着钱谦益管理的基金规模相当大,看着相当的不顺眼。于是,他决定开始整一整钱谦益管理的基金。

叶继明拿着自己大明洋货店的所有的钱去找到钱谦益,对着钱谦益说道,

“钱谦益,我要向你的基金里面投入一部分的钱,这是我所大明洋货店的钱。”

钱谦益说到“这绝对不行,因为你拒绝了我,那么我将会也同样的拒绝你。”

叶继明说道,“不可不可,这是绝对不行的。”

钱谦益说道,“为什么?这是,为什么不行呢?”

叶继明说道。“对于基金来说,没有什么人是不能拒绝的。你今天如果同意了我,那么我过两天也可以同意你,你看这可以吗?我们两家互相合作,精诚石开,互相携手合作,共同创造大明美好的未来,你看这样做如何呢?”

钱谦益总是感觉到这里有点儿问题,他始终不敢同意接下正面单子,但是叶继明又说道,“我可以给你高昂的手续费,你看这可以吗?”

钱谦益听见高昂的手续费,就有点儿心动了,然后叶继明又说道,“钱谦益,我还可以给你高昂的管理费,你看这如何呢?”

高昂的管理费和高昂的手续费,这两者不管任何其一,任何不管一个,你都可以挣很多很多的钱。

钱谦益说道,“好好好,我可以给你。”

很快,俩人都愉快地达成了协议,钱谦益收到了十万两的银子,叶继明出了十万两的银子,两方愉快地在合同上签字。

签完字以后,钱谦益还甚至还邀请了叶继明到京城的福满楼去吃了一顿。

两人友好的合作。甚至一度惊呆了赶过来的崇祯皇帝。

崇祯皇帝看到俩人好好如初的样子,甚至有些惊讶。

崇祯皇帝问叶继明道,“叶继明,你怎么会变成这样子?怎么会和钱谦益一起和好了?”

叶继明说道,“当然了,我们是朋友,我们还是合作伙伴,当然可以和好了,为什么呢?这天下没有。永远的朋友,也没有永远的敌人,我们现在变成了朋友了,不再是以前的敌人了。”

叶继明笑嘻嘻的说道。钱谦益也是笑嘻嘻的说道,“对呀,我们现在变成朋友了,不再是敌人了。俗话说得好,这世界上没有永远的朋友,没有永远的敌人,现在变成了朋友了。”

崇祯皇帝看到叶继明笑嘻嘻的说道,总感觉心里有数。于是他开始把叶继明拉到一旁,对着叶继明说到,“叶继明,你是不是心里有事瞒着我?”

叶继明心里想着,有事儿也当然不会跟你说,虽然你我之间是最好的朋友,但是鉴于之前所发生的事情,我当然不可能告诉你了。

于是叶继明说的,“没有啊,我们现在只是和好了啊,当然不会有什么事情啦。”

叶继明还是笑嘻嘻的,钱谦益也是笑嘻嘻的,崇祯皇帝只看着他们俩,总是显得心里有事,一定还会有后续事情发生的,不放心的走开了。

果然过不了多久。叶继明跑到钱谦益所开的基金管理公司,对着钱谦益的基金管理公司的人说道,

“我要开始赎回,我需要巨额赎回,我要把我所有钱都要赎回。我的大明洋货店遇到了,经营困难,现在需要赎回了。”

听到这句话以后,那人脸色刷了一变,甚至有些担心,直接开始说到。“好好好,我这会立马报告给钱谦益,但是这需要一定时间,还请您稍等。”

说着便邀请叶继明来到了二楼,叶继明来到二楼,看见这个装饰非常的豪华,甚至还有凳子椅子,都是非常的不一般。

叶继明心里想着,哎,要是我自己的基金管理公司,要是能有这么好就好了。再想想看自己的基金管理公司,那是多么地破败不堪。再看看前些一的基金管理公司,现在变得是多么的好,然后他的基金管理公司却是这么的破烂。难怪自己的基金管理公司会经常招揽不到客户呢。

叶继明心里正想着呢,然后就又来了一个人,这个人直接过来,倒了一杯水,

这杯水里面泡着龙井茶。叶继明喝了一口茶,说道,“好啊,这茶真好啊,看来钱谦益的基金管理公司能收了这么多的客户,绝对有它的道理的。而自己的基金管理公司收揽不到这么多的客户,这里应该也是有原因的。看来自己回去要按照这家基金管理公司要好好的管理管理,好好的装修装修,积极的做好服务态度,这样自己基金管理公司才会收到更多的基金用户。”

听到这个消息的钱谦益很快来到了钱谦益基金管理公司,立马上二楼面对着叶继明说到,

“叶继明,你为什么要赎回呀?赎回之前是需要提前给我打报告的呀。”

叶继明说道,“没有啊,我因为我的大明洋货店遭遇到了经营困难,需要尽快赎回,如果不尽快赎回的话,我的大米洋货店就会倒闭,如果我的大名花店倒闭了,那么我就会再也没有钱啦,来进行投资了。”

钱谦益听到这个消息以后,甚至想将手中的茶杯直接摔碎,狠狠地摔碎,大声的怒骂着,“叶继明说道,你为什么要赎回?你前些是日子,不是和我和好了吗?现在怎么又来坑我啦?”

叶继明说了,“我没有坑你啊,这是因为我的大明洋货店遇到了经营困难,所以这才来进行巨额赎回的。如果我的大明洋货店没有遇到困难,我才不会赎回呢,这钱过来来挣收益,难道会不好吗?”

钱谦益说道,“你这就是来坑我的,你这摆明了就是来坑我的。”

叶继明说道,“我才不会坑你,我这儿根本就没有坑你。”

两个人在这儿吵吵闹闹的,很快,吵吵嚷嚷的声音吸引到了楼下的观众,楼下的观众们很快聚集到了楼上,开始围观这一幕。最后,叶继明生气了,直接将手中的茶杯中重的摔在了地上,然后离开了。

手中的茶杯中的泡的龙井茶已经掉落下来,流满了整个地毯。甚至从空气中还能闻到这杯龙井茶叶的味道。当然了,这对于叶继明来说,只是他完成的第一步,他知道钱谦益是根本不会把钱还给他的,所以说他在弄的时候,已经叫人悄悄的将画像画了出来。就等着第二天的时候,在大明报上刊登出来。

很快,第二天到了,大明报上很快刊登出来了钱谦益和叶继明相关的纠纷,众人一看到这样的消息以后,开始纷纷到钱谦益管理的基金公司开始赎回基金,

很快排的人都排满了整个街道,甚至还需要衙役去进行维护。时间过得很快,钱谦益的基金管理公司的钱很快都被掏空了,

大批量的人来到了叶继明的管理公司,也就是叶继明的基金管理公司开始存款。很快,伴随着时间的不断推移,钱谦益的基金管理公司很快就陷入了濒临倒闭的状态。

之后,钱谦益的基金管理公司倒闭了。叶继明的基金管理公司成功的顺利即位。一跃成为了全大明最大的基金管理公司。

伴随着时间的不断进行,叶继明已经开始在思考下一个问题了,他已经在思考如何才能继续将自己的基金壮大。

于是,她选择了将这只基金进行上市到交易所内,于是叶继明将这只基金命名为ETF基金。

然后将这只基金直接上市到大明洋货店交易所。

刚刚上市的第一天,就有很多人前来购买,这只基金的价格一下子上涨了很多很多。

很快,叶继明开始了第一次分红,这次凡是买了叶继明基金的人都能分到不少的钱,

叶继明这次分红让不少人都眼红了,于是又再一次的购买了基金,导致这一次的基金价格再一次的上升。经过叶继明的这几回操作,这个基金成为了叶继明所管理的最大的一个基金。

时间过得好快,叶继明开始想着如何来进行房产证券化。即房地产信托。

叶金明首先在大明交易所上市了一支基金,这只基金被称之为房地产信托基金。很多人刚刚开始,看到这只基金还相当的闷,于是过来一个人来问叶继明问道,

“叶继明这是什么基金啊?这个基金为什么是房地产基金啊?”

叶继明看到这个人这样闷,于是开始回答道,“这只基金是你把钱投进来,以后我会将钱进行房地产投资,然后进行房地产投资的,每月的租金进行分发给客户。然后客户每个月都会进行一笔分红。这样你就可以有更多的源源不断的钱了。”

来的这个客户听到这个消息以后相当的兴奋,立马的说道,“好好好好,我这就给你钱,这这就是我来买玻璃的,十万两黄金我全部给你了,我全部投入到房地产信托了,什么时候能分红啊?”

叶继明回答道,“这只基金开始创立到开始购买房地产,大概需要两三个月的时间,这段时间我会开始进行基金的募集。这段时间被叫作为基金的募集期。等待基金募集期结束以后,就可以进行购买房地产了,所以说,还需要这位顾客您稍微等一等。”

说完以后,这位顾客心满意足的走了,很快这则消息就传遍了整个京城,整个京城大范围的人开始购买这支房地产信托基金了。这只房地产信托的基金很快,一时间就筹集到了大批量的资金,叶继明原本以为这只基金好的资金。需要大概十个月的时间才能够聚集起来,结果没有想到这只基金的资金结果仅仅耗费了不到一个星期的时间,就整体的聚集了起来了。

叶继明看着这些资金相当的开心,因为他没有想到所有事情会做得这么顺利,而这么没有干扰。如果钱谦益要是听到了这句话,肯定会相当的气愤把,叶继明心想。

事实上的确如此。在钱谦益的院子中,钱谦益正疯狂的往地上摔水杯,表示出自己的气愤。

钱谦益辱骂过以后,感觉还不解气,于是大声地说道,“我也要创办房地产信托基金。”

说着,钱谦益直接叫人过来,开始对他说道,“你过来。我要创办房地产信托基金。”

很快,市面上第二只房地产信托基金也被创造了出来,紧接着就有就有第三只第四只,第五只、第六只等等,很多很多很多的房地产信托基金也同时被创立了出来。

但是由于叶继明的房地产信托基金有着先发优势,所以说叶继明的房地产信托基金始终处于最领先的位置,始终处于最大的位置。

但是叶继明看着钱谦益的房地产信托基金相当的不顺眼,于是决定也要亲自把这只房地产基金给斩除掉。

这次叶继明拿来所有的房地产基金的资金。叶继明对着钱谦益说道,“钱谦益,我要来购买这只基金的所有股份。”

钱谦益说道,“哈哈哈,你以为我还会上当吗?放心吧,我再也不会上你的当了,这支基金你已经被我列入黑名单了,永世不得再购买我的基金啦,我才不会相信你说的话呢,”

叶继明说到,“这次我真的和你和好啦,真的,真的,“

钱谦益说到,“你说的我才不信呢,谁信谁是,傻子。”