秦耀：……

“闲话少说，小先生，你快过来看看，这是我对于周围地区的翻新重建的规划图，你看还有什么不足之处！”

荆远一把扯过秦耀，带着他去看自己绘制的草图了。

有了秦耀提供的澄心堂纸，荆远感觉自己作图的效率都提高了不少。

如今，秦耀自身携带的澄心堂纸也不过百斤了，其余的，都分发给了晋阳各部门，看来，造纸工厂也得提上日程了。

幸好，在回来的日子里，秦耀已经打卡到了两个工厂建造图纸以及一门新的，足以撬动世家财富的技术图纸！

看着面前的规划蓝图，秦耀瞪大了眼睛。

荆远这是将整个晋阳城最核心的地区，也就是整个晋阳城大约四分之一的地段都给规划进去了。

秦耀如今站着的地方，不过是荆远规划中的第一部分。

这部分，就包括了先前美轮美奂的庭院，已经如今快要竣工的四层阁楼。

这四层阁楼，按照秦耀的人才标准，从高到低，划分为了天地玄黄四层，而几人所在的一层大堂，正是黄字号楼层。

这一层楼，接纳的是一些还未加入求贤馆，或者已经加入求贤馆，被评定为黄级人才的聚集处，这里，便成了众多有才学之人交流的地方。

当然，包括求贤馆的招办处，也设置在了大堂北部。

再上面的天地玄三层，则更多设置的是一个个小房间，为求贤馆招纳的人才临时的办公地点。

目前来看，这么多的房间，基本上都是空的。

但大家都有自信，不久的将来，这里的房间都能入住各式各样的人才。

而除了这些初步落成的建筑之外，荆远的下一步规划则是如今刘备帐下文武的住房。

如今，已经是派人打好了地基，等这边的求贤馆竣工后，荆远便要带着他的这帮学徒投入建设了。

秦耀的房子，被荆远特别标注出来，论落地面积，已经不逊色于比邻的刘备主公住房，而用料方面，荆远表示根本不用秦耀担心。

只要水泥加工坊给他提供足够多的水泥，秦耀的住房，必定要融入他毕生之所学，造成最完美的府邸！

这一下，让秦耀内心一阵突突，不安地看向了刘备。

刘备失笑：“你看我干嘛，这个方案，是德长先生跟我一起确认过的，你该不会以为我会对这事有什么意见吧？”

秦耀嘴角一抽，自己这样真的好嘛？

光看图纸，就知道，他的住房，将是荆远规划的这片区域最最核心的位置，无论是采光还是眺望的风景，都要比刘备这个做主公的还要好。

尽管是知道刘备对下属的宽厚，也不由的让秦耀有些害怕。

这个时代的尊卑，可是很分明的！

荆远的大手在秦耀的肩膀上拍了拍：“小先生，你就不要有什么心理负担了，原本我提议的你的房子还要缩小三分之一，原本这一部分，是作为主公的府邸的，可最后确认的方案，也是主公一手决定的！”

“主公……”秦耀感动道。

刘备淡淡一笑：“你就别多想了，还是那句话，若无你秦汉明，就无我刘玄德今日，我知你不愿过多操劳，如今又添女眷，奖励你一个大房子，这不是应该的吗！”

秦耀重重地点了点头，再度看向图纸。

其余的重要建筑，便是当初秦耀提议的各大学院了。

这些建筑，以实用为主，草图上还并未标清各大学院的具体名字，因为求贤馆招纳的是各行各业，学院要造成怎样的规模，还要看将来需要培养多少的人才。

除此之外，还有阁楼后面即将建造的官邸，以及两边的住宅区和商业区，这都是天工开物中，后世的一些城市建设方案。

看到这里的时候，秦耀眼睛一亮：“主公，你说我们把这些住宅房包装起来，售之高价如何？”

“嗯？”刘备一愣：“汉明，何谓……包装？”

秦耀一笑，指向草图上的规划：“你看，这片区域，虽不是我们公共建筑的最核心地段，但也可以说是风景秀丽，尤其是，如果有人愿意送孩子就学于我们将要开设的各大学院，那这些房子，不就成了学区房？”

“而且，对于很多富户来说，面子永远比金钱来的重要，我们可以把这片住宅区，打造成所谓的高档小区，贴出一些吸引人的标语，这样一来，很多商人不就会拿着大把的金钱来投资入住？”

刘备听得云里雾里，反倒是一旁的荆远听得津津有味。

“小先生的意思，是想借助这些住宅的名声，来笼络富人口袋中的钱财吧？”

刘备闻言，连忙道：“可是，我们规划建设这些住宅，只是为了解决城中百姓的住房问题，汉明你这行为，不妥……”

刘备说的委婉，但对于这个时代的很多人而言，身染铜臭味的人，是最低端的，刘备本意只是解决很多困难户的住房问题，并未想要借之敛财。

反而是建造这些房子，府库中还要抽调出不少的金钱。

算是做善事了！

秦耀却不这么认为：“主公，你要记得，什么叫升米恩，斗米仇，你的想法是好的，但我可以肯定，你这样的做法，最后反倒是让很多人记恨于你！”

“啊？这是为何？”刘备不解道。

秦耀指着草图，解释道：“你看，我们为了规划整个晋阳城，相当于是在中间再度造了一个小城，这无疑是将外城区和内城区隔开了！”

“然后呢？”

“然后就是，如果这片繁华区域，入住的都是一些平民，乃至难民，你让城中其余有权有势者怎么想？”

“人生而是分高低的，平民难民可以不劳而获地获得美观实用的住房，而很多有能力的人，就因为他们创造了自己的价值，主公却将他们隔绝于城外，那不是让他们记恨主公吗？”

“而同样的，入住到内城的平民，他们原本需要通过自己的双手去创造价值，就因为主公你的一时善念，反而是让他们不劳而获了，久而久之，他们对你形成了依赖，觉得只要你在，就能解决他们的任何问题。”

“问题是，主公你又没有义务去赡养他们，能够给他们提供一个安定的环境，一个足以温饱的工作，他们才能感恩你，去创造更大的财富！”

这种想法，刘备倒是第一次听到。

“世间，没有不劳而获的东西，富人凭借他们的能力手段赚了钱，我们就想办法赚他们的钱，至于普通人看着羡慕，那就让他们通过自己的双手去奋斗出来，这样，才会有一个良性的循环！”

“主公……我觉得小先生说的话，在理！”